摘要：以前总认为在番禺买楼，是屈服于钱的缘故，在均价远远低于市区的同时还能赚到清新的空气，超低的容积率，但今天一天踩盘下来，包括记者在内的很多人需要转变观念了：新时期的番禺楼盘，要奢华有奢华，要创意有创意。
剑桥郡别墅客厅层高7.9米。
以前总认为在番禺买楼，是屈服于钱的缘故，在均价远远低于市区的同时还能赚到清新的空气，超低的容积率，但今天一天踩盘下来，包括记者在内的很多人需要转变观念了：新时期的番禺楼盘，要奢华有奢华，要创意有创意。当然，山水、花草更加不缺。如今，选择番禺已不再是对于现实的妥协，更是一种生活方式的选择。
踩盘时间：3月14日
番禺线：方圆大学时光、雅居乐 (论坛 新闻)剑桥郡、锦绣香江布查特公寓、富豪山庄、招商金山谷 (论坛 新闻)、MOCA创意城、星河湾海怡半岛
踩盘历程
在经历过之前的惊喜失落、兴奋疲惫之后，我们再度出发。总而言之，这是一条不乏趣味充满创意、不脱离现实又超越梦想的线路。
首站大学城板块的大学时光，将大学学府的人文气息引进楼盘，没有令人失望，一个理想的踩盘开头。接着，我们驱车南行，直到番禺南村的剑桥郡，“郡主们”的奢华生活让人有些望尘莫及，这是高于现实的梦想。
上午11点40分，当我们来到布查特公寓时，突然刮起了大风，特攻队员又饿又累，好在公寓亮点频出，令人振奋不少，酒店的豪华加上居家的温馨，让人心向往之。还好，这里的楼价还没有让我们觉得脱离现实。
紧接着，特攻队员前往富豪山庄，万元以下的均价，多少有些刺激心底的欲望。在金山谷、MOCA创意城踩盘时，虽然午倦频频来袭，但幸运的是所看楼盘匠心别具，创意频出。感谢上述楼盘，他们的创意不仅使队员们收获了趣味，还激起了队员们对生活、对工作的热爱。
夕阳之下，星河湾海怡半岛，一天踩盘的终点站，580平方米的奢华显然是超越了梦想的地方。
板块扫描
七盘剩余货量均不到半数
在华南板块、洛溪板块日渐成熟之时，土地资源丰富的番禺继续为我们创造新的居住理念，新的惊喜。
在所踩的七个楼盘中，大学时光、剑桥郡、布查特公寓、富豪山庄、海怡半岛并不是新面孔，最初的组团推出市场后反应都不错，目前所剩货量都在半数以下。
大学时光第1栋投资型的小户型公寓基本售罄，售价高达15000元/平方米，剩下的两三房单位，均价在12000元-17000元/平方米。剑桥郡“滨爵”组团目前在售户型包括153-166平方米的四房和209-213平方米的五房，均价17000元/平方米，带5000元/平方米装修。布查特号称“七星级涉外公寓”，均价已至1.8万-2.5万元/平方米。富豪山庄“景峰华庭”目前剩余50至60套货量，主要是两房单位，毛坯交楼，均价在万元/平方米以下。海怡半岛246-580平方米的大户型，目前均价已至26500元/平方米。
金山谷一期别墅组团将于3月底4月初发售，预计毛坯价3万元/平方米，四期洋房为90至110平方米的户型，货量在1900套左右，预计下半年开售。此外，海怡半岛接下来还有5期尚待开发。MOCA创意城一期项目以招租为主，接下来还将继续开发三期。
花絮
七星级的Morningcall
3月15日的南部线路有两个公寓产品：大学时光和布查特。大学时光的销售宣传五星级酒店服务，特攻队队员问：“有哪些内容？”销售自豪地说：“我们每天两次的入户打扫。”到了布查特公寓，销售说：“我们这里是七星级酒店服务”，好奇的特攻队员追问七星级的神秘服务内容，销售人员一急，张口说：“我们这里有Morningcall.”队员们顿时被雷倒。
看过我们的洗手间了吗？
海怡半岛的销售经理很热情，他向特攻队员介绍580平方米单位每一处值得骄傲的细节，最为推崇的无疑是总统房的洗手间。“我们这里是电脑坐厕，有干蒸桑拿房，浴缸是意大利，花洒也是意大利，带有功能……”看到有人准备出门，他提醒：“看过我们的洗手间了吗？”敬业精神非同寻常。
第1站 9：30 方圆大学时光
书卷气商业味交融，投资客占多数
●楼盘概况
大学时光是目前大学城内惟一的商住用地，7栋725套单位齐推，目前货量在300套左右，面积涵盖29至119平方米。
价格 (论坛 新闻)：12000-17000元/平方米，其中小户型均价15000元/平方米，目前推出9套特惠单位，价11000元/平方米。
●楼盘鉴定
大学时光书卷气与商业味水乳交融———四合院式的楼盘布局、大师们随处可见的肖相慧语、学生风格的公寓设计、颇具教授品质与气质的中式装修……
只是，商业味道也无处不在，瞄准了投资市场的公寓设计在一开盘就受到热捧，然而教师的购买比例不到两成，大多数业主是投资客，拥有酒店式管理的一房公寓，月租预计达2000元。此外，商用项目的使用年限让人颇为踌躇。
●气质细节中国画画龙点睛
119平方米三房的中式设计倾倒了不少队员。餐厅墙壁上的大理石框镶裱着花鸟画，主卧床上也用同样的手法镶裱着一幅类似的中国画，画龙点睛，而且房子风格统一。
●对白
楼梯间都设计得这么特色，这房子有电梯吗？
方圆的中式设计越来越行云流水了。
开发商：方圆集团
地点：广州大学城综合商业区南区
第2站 10：30 雅居乐剑桥郡
外观低调朴实，内里豪华阔绰
●楼盘概况
与大学城隔江相望，三面环山。6层洋房“滨爵”组团包括四房、五房共360户左右，目前已推出15栋，200多套单位已售一半。泊爵别墅组团剩下十几套，310-510平方米。
价格：“滨爵”洋房组团均价17000/平方米，带5000元/平方米装修。泊爵别墅毛坯均价30000元/平方米。
●楼盘鉴定
三面环山的优势，加上2公里长的江岸线，剑桥郡的优势无需赘述，但这里拥有一线江景的不是别墅，而是洋房。开发商的阔绰在室内装修上再一次体现，使用面积近千平方米的别墅，配备了直升电梯，客厅层高7.9米。此外，洋房的装修标准达5000元/平方米，在内部豪华的对比之下，洋房的外形显得过于“低调”。
●气质细节找一回“郡主”的感觉
洋房双阳台设计，可变身为一个空中花园，一泓江水近在咫尺。旨在打造“高端人士居所”的剑桥郡，着实能让业主找到一些“郡主”的良好感觉。
●对白
一线望江的景观无可比拟。
超豪华的内部，超朴实的外观。
开发商：雅居乐地产
地点：番禺南村镇草堂村地段
5.海怡半岛超豪华五房层高3.7米。
第3站 11：40 锦绣香江布查特公寓
号称七星级服务，实用率不高
●楼盘概况
目前在售的布查特国际公寓，户型面积覆盖45-165平方米，家电家私一并附送。
价格：园林朝向1.8万-2.5万元/平方米，非园林朝向均价1.5万-1.8万元/平方米。带6000元/平方米装修。
●楼盘鉴定
山景生态园、景观高尔夫、滑草场让布查特公寓从同质楼盘中脱颖而出，有人说，市区的很多公寓太像酒店，冷冰冰没有住家的味道。在布查特，家与酒店结合得恰到好处。
由于是公寓，实用率仅76%成，加上没有一般洋房热衷的“变魔术”送面积手法，布查特公寓164平方米仅三房设计，82平方米仅一房设计。
●气质细节奢华中展现温馨
电梯间走道的超大窗户，给人的印象便是亮堂堂的，心情也顿时明朗起来。看似不经意的小细节，体现了开发商奢华中展现温馨的理念。
●对白
请注意，楼梯入口淡绿色的不是大理石，而是汉白玉。
公寓的厨房小了一些，个别洗手间是黑房。
喜欢这里的生态园林，给我一辆10万块钱的车，我选择150万买套公寓住在这里。
开发商：锦江地产
地点：迎宾路长隆夜间动物世界南侧
第4站 14：30 富豪山庄
名字很“豪”，其实很经济
●楼盘概况
景峰华庭今年2月推出，包括两房、小三房以及四房，目前剩余50至60套。二期6月推出。
价格：毛坯均价9500元/平方米，现可获9.8折优惠。
●楼盘鉴定
撇开小资们有些嫌弃的这个名字外，富豪山庄倒真没有让人失望。在售户型以两房为主，户型方正，实用率很高，两房算下来80多万元。180平方米的大户型虽然有些中规中矩，但200万元打造一个富豪之家也很经济实惠了。
●气质细节两套打通动静分明
开发商变了一个传统魔术：两套打通。虽然手法不具新意，但效果令人满意。因为原来的两房设计比较方正，打通后客厅宽敞大气，而且动静分明。
●对白
外墙质量真不错，这么多年一点也不显旧，具有“内外兼备”的优良品质。
人车不分流，小区显得有些嘈杂。
开发商：番禺区易兴房地产开发公司
地址：番禺区市桥市广路232号
第5站 15：30 招商金山谷
91栋别墅“藏”于原生态山谷中
●楼盘概况
金山谷分六期开发，目前在推的二期为3栋电梯高层洋房，第三期别墅预计将在今年3月底4月初开售。
价格：别墅毛坯均价3万-5万元/平方米。
●楼盘鉴定
特攻队员刚进小区时，并没能看出金山谷有什么好，但越往里走越觉得有看头。特攻队队员一致认为，金山谷的绝妙之处在于山坡、古树等自然资源的巧妙运用，将91栋别墅巧妙地“藏”于原生态山谷地貌中。
●气质细节“榻榻米”将青草绿树引入室内
340平方米双拼别墅的主人房飘窗变成了可观景的“榻榻米”，成功地将蓝天白云、青草绿树引入室内。
●对白
这是我今天看到的最满意的别墅。
买这里的别墅不用花园都可以，开门就是大花园。
开发商：招商地产
地址：钟村飞鹅岭
第6站 16：20 MOCA创意城
“梦工厂”中，创意随处可见
●楼盘概况
项目按照“中国创意总部”的高标准定位分为四期。一期物业以租为主，5年起租。
价格：写字楼39-60元/平方米，商铺100-120元/平方米，管理费3元/平方米。
●楼盘鉴定
由三栋“梦工厂”组成的创意设计园区每个细节的设计都紧扣“创意”主题，时刻让人惊叹设计者的想象力：228平方米的写字楼按照“建筑事务所”的风格设计，全玻璃幕墙抬头便可见室外景观，现代风格的庭园、水池、大型卡通装饰，工作氛围顿时轻松起来。
●气质细节现代与古典交汇碰撞
创意城现代特色的庭园设计是整个园区的点睛之笔，为工作之余带来了轻松的气息。
●对白
白天在这里办公，晚上回金山谷睡觉。
看了这里的设计，才发现我们办公室多么无趣。
开发商：海伦堡地产
地址：禺山大道西
第7站 17：00 星河湾海怡半岛
580平米五房，除了奢华还是奢华
●楼盘概况
去年9月推出一期608套单位，目前在售单位以246-518平方米的四房五房单位为主。
价格：均价26500元/平方米。
●楼盘鉴定
580平方米的超豪华五房单位，层高3.7米，客厅有80多平方米，主卧拥有落地八角窗，每个八角窗都有独立阳台，主人房的洗手间按照总统套间标准设计，坐在浴缸里，推窗即见江景。紫檀木地板，檀木雕花金箔背的大门，红樱桃木地家具，除了奢华还是奢华。
●气质细节8米栈道，与珠江亲密接触
三面环江，外飘8米栈道，使楼盘不再是一线江景，而是切切实实地与珠江亲密接触。
●对白
20多层的洋房楼怎么看起来这么高？因为洋房层高3.3米，的3.7米。